这个故事发生在20年前的一个寒冬 在东京富士山旁耸立著一座华丽不凡 楼高十三层的豪华酒店式住宅 但在豪华背后 却有一个令人不寒而惊慓的恐怖故事 20年前的一个风雪晚上 一个妙龄少女离奇地死在该酒店式住宅1303房间 自此每有新租客入住1303号房间 定必难逃劫数 枉死在单位！这个不解之谜一直延至20年后的今天 主角 – Yuka 不幸地亦签下了这份死亡租约 还满心欢喜地搬进1303号房 在佈置新居的时候 一阵阴风直扑Yuka脸上 一连串怪异事件令她感觉到屋内其实不止她一个人 但乐天的Yuka仍懞然不知 当晚她与一班朋友开狂欢派对庆祝新居入伙 正当大家兴高采烈之际 Yuka突然直冲露台跳下 头颅流出的鲜血把地上的白雪染得通红 惨死在月亮的餘辉下 鲜血流到一个小女孩脚前 神秘的小女孩狠狠盯著尸体……
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